Übliche Bewertungsanlässe für Privateigentümer
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt. - Beleihung
Zweck ist die Bestimmung der Beleihungsgrenze für dinglich gesicherte Darlehen. Oftmals wird die Einschätzung vom Gläubiger, zum Beispiel der Bank, vor Darlehensvergabe verlangt. - Vermögensauseinandersetzungen bei familienrechtlichen Anlegenheiten wie z.B. Schenkungen oder Erbschaften
Wenn sich die Beteiligten einer Erbengemeinschaft nicht über den Verkehrswert einer Immobilie und die Auszahlung von Miterben einigen können. - Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidung
Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden. - steuerliche Zwecke
Mögliche Anlässe sind die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung - Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert, die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen (oder umgekehrt) sowie die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer. - Versicherungsfall
Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert oder Neubauwert der baulichen Anlagen ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt. - Eintragungen von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs
Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch, Wegerechte, Überbaurechte, etc. - Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
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